Immobilien finden,sicher rechnen

Der Cashflow entsteht aus Miete minus Rate, nicht umlagefähigen Kosten und Puffer – als deterministische Rechnung, nicht als Schätzung. Sanierungskosten werden über 20 Gewerke mit Regionalfaktor als ehrliche Bandbreite gerechnet, statt als eine falsche Präzisionszahl.

Nein. Alle Finanzberechnungen sind streng deterministisch: Cashflow, Rendite, Rate und Kippmiete entstehen aus festen Formeln, nicht aus dem Sprachmodell. Die KI wird nur dort eingesetzt, wo gelesen wird (z. B. Inseratstext), und jede Zahl trägt einen Herkunftsnachweis: Inserat, Eingabe, Ableitung, Modell oder Annahme.

Ja. Cadruno analysiert Inserate aus über 100 Plattformen weltweit, darunter US-Portale wie Zillow und Realtor.com. Lokale Kosten wie Property Taxes, HOA-Gebühren, Hazard- und Flood-Insurance sowie Property Management fließen automatisch in die Rechnung ein, umgerechnet in EUR oder CHF.

Der Einstieg ist kostenlos: Konto in einer Minute, keine Kreditkarte, 30 Analysen im Free-Tier. Bezahlte Stufen für intensivere Nutzung folgen und werden transparent ausgewiesen.

Nein. Cadruno ist eine Entscheidungshilfe: Wir rechnen Szenarien und zeigen zu jeder Zahl ihre Herkunft. Für Anlage-, Steuer- oder Rechtsfragen bleibt die Fachberatung zuständig.

Aus fünf Quellen, immer gekennzeichnet: Inserat, deine Eingabe, Ableitung (deterministische Rechnung), Modell (KI) oder Annahme. Keine Zahl ohne Herkunft.

Ja. Analysen werden gespeichert, damit du Objekte vergleichen und ein Portfolio aufbauen kannst. Der Einstieg beginnt direkt mit der Kontoanlage, danach startest du deine erste Analyse.

Nein. Portale zeigen Angebote, dort findest du Objekte. Cadruno zeigt Investments, hier entscheidest du, ob sich eines lohnt.

Prognosen laufen ausschließlich über das Modell. Ist kein Modellzugang erreichbar, zeigt Cadruno einen sichtbaren Fehler statt einer Ersatzzahl. Lieber keine Zahl als eine stille Schätzung.

Für private Investoren im Bestand: vom Erstkauf bis zum nebenberuflich aufgebauten Portfolio. Die App ist derzeit für den Desktop ausgelegt.